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  据彭博报导,房地美(Freddie Mac)将初次进入绿色债券范畴,该公司近期发动了一项新的商业典当借款支撑证券(MBS)方案。该方案的支撑对象是那些赞同让自己的房产愈加环保的公寓楼业主。

  KG系列CMBS的首只债券规划为4.75亿美元,将于6月17日出售。KG系列CMBS旨在满意运用环境、社会和管理规范来挑选潜在基金司理的出资需求。

  这条新线路将彻底将经过该公司绿色优势方案(Green Advantage program)发放的借款证券化。绿色优势方案于2016年发动,要求修建业主在两年内改进其物业的动力和水功率。该方案的方针是为教师、护理和消防员等一般为社区服务的劳动者供给价格合理、租金低于商场水平的租借单位。

  “咱们这次买卖的首要方针是完结两件事;首要,要供认出资者对ESG固定收益产品的需求不断增加,其次,要着重咱们成功的绿色项目,这有利于咱们的借款人、租户和环境,”房地美多户住所资本商场高档副总裁罗伯特。孔茨(Robert Koontz)说。

  依据该方案的规则,借款人有必要将动力或水的耗费削减30%,其间至少15%的功率是经过动力改进完结的。如借款人未能在两年内完结环保改进作业,将被视为违约。

  这家由政府赞助的企业从其借款网络中购买了大约450亿美元的绿色借款。在2009年开端的K-Deal旗舰项目中,它曾将这些借款与其他类型的多户住所借款调配在一起,从而将这些借款证券化。

  联邦信贷联盟首席出资官克里斯?沙利文(Chris Sullivan)表明:“毫无疑问,咱们对这儿感兴趣。出资者对社会影响和环境可继续出资的需求越来越大,这个新挑选肯定会进一步满意这一需求,但当然,它也直接有助于进步多户住所的质量和功率。”

  房地美估量,绿色优势方案现已改进了1,600多套多户住所的环境,并降低了全美45万套住所的公用事业本钱。

  其竞争对手房利美(GSE Fannie Mae)在2010年就开端了自己的多户住所绿色融资事务,并于2012年发动了多户家庭绿色债券方案。依据该公司网站的数据,它现已出售了超越500亿美元的绿债。

(责任编辑:DF120)

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